1785 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
497 200 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 102,3 m² · constr. 1984 · terrain 188,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
188,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 213 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054149243500011785
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687558
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
58227054149243500011785
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 29 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 925 m · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +34 595 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 769 236 $ Poids 51 % |
| 2 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge +15 923 $ | 1 081 606 $ Poids 43 % |
| 3 | 1666, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-03 · 895 m · Vendu 569 000 $ (5 890 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +16 787 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 718 369 $ Poids 41 % |
| 4 | 2270, rue La Salle, Longueuil 2025-03-28 · 970 m · Vendu 171 250 $ (1 536 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 197 398 $ Poids 35 % |
| 5 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −27 731 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 613 783 $ Poids 34 % |
| 6 | 2265, rue René, Longueuil 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (7 135 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +42 453 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 805 214 $ Poids 31 % |
| 7 | 383, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge −40 267 $ | 581 688 $ Poids 24 % |
| 8 | 395, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (6 491 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −12 982 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 637 419 $ Poids 22 % |
| 9 | 526, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 143 791 $ (1 476 $/m²) 97,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 308 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +14 379 $ | 175 095 $ Poids 22 % |
| 10 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −29 856 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 021 560 $ Poids 20 % |
| 11 | 1500, chemin Tiffin, Longueuil 2024-08-16 · 964 m · Vendu 421 000 $ (3 736 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +83 692 $ · Ajust. superficie −19 425 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 527 367 $ Poids 20 % |
| 12 | 545, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −33 763 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 592 385 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.