1782 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
1 206 000 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 268,4 m² · constr. 1957 · terrain 485,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 500 $
Rôle antérieur 473 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054149366400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30808
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
4
Valeur terrain
246 700 $
Valeur bâtiment
477 800 $
Rôle antérieur
473 000 $
ID provincial
58227054149366400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 871 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
587 100 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie +78 229 $ · Ajust. âge −205 650 $ | 2 461 502 $ Poids 19 % |
| 2 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 2.1 km · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie −11 594 $ · Ajust. âge −59 419 $ | 568 551 $ Poids 13 % |
| 3 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 863 $ · Ajust. âge +119 700 $ | 1 576 563 $ Poids 12 % |
| 4 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +170 383 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 871 383 $ Poids 12 % |
| 5 | 616, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 2 290 000 $ (9 076 $/m²) 252,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +425 392 $ · Ajust. superficie +73 066 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 2 799 908 $ Poids 11 % |
| 6 | 446, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 2 288 000 $ (9 711 $/m²) 235,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +92 889 $ · Ajust. superficie +159 267 $ · Ajust. âge +183 040 $ | 2 723 196 $ Poids 9 % |
| 7 | 575, rue Logan, Saint-Lambert 2025-01-29 · 1.7 km · Vendu 312 500 $ (1 426 $/m²) 219,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie +35 071 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 418 449 $ Poids 9 % |
| 8 | 307, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2024-11-26 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (5 594 $/m²) 259,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie +25 733 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 613 585 $ Poids 9 % |
| 9 | 504, rue Green, Saint-Lambert 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 2 087 000 $ (9 145 $/m²) 228,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +414 880 $ · Ajust. superficie +183 824 $ · Ajust. âge +73 045 $ | 2 758 749 $ Poids 8 % |
| 10 | 335, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 1 915 000 $ (8 673 $/m²) 220,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +171 130 $ · Ajust. superficie +206 418 $ · Ajust. âge +67 025 $ | 2 359 572 $ Poids 8 % |
| 11 | 3175, rue William, Longueuil 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 481 212 $ (1 818 $/m²) 264,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge −33 685 $ | 495 481 $ Poids 8 % |
| 12 | 435, avenue Birch, Saint-Lambert 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +103 529 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 104 878 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.