1794 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 5 708 $/m² · 78,8 m² · constr. 2007 · terrain 161,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 229 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054149505700011794
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696894
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
58227054149505700011794
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
587 100 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge +9 219 $ | 109 744 $ Poids 51 % |
| 2 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 955 m · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −44 335 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 690 306 $ Poids 37 % |
| 3 | 2265, rue René, Longueuil 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (7 135 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −41 383 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 721 379 $ Poids 26 % |
| 4 | 2249, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 577 $/m²) 71 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +17 852 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 437 691 $ Poids 24 % |
| 5 | 1278, rue Beauregard, Longueuil 2024-06-19 · 888 m · Vendu 497 000 $ (6 213 $/m²) 80 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 323 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 635 296 $ Poids 21 % |
| 6 | 2702, rue Préfontaine, Longueuil 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (5 958 $/m²) 89,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −32 767 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 605 307 $ Poids 18 % |
| 7 | 2703, rue Préfontaine, Longueuil 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 404 000 $ (6 112 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie +38 811 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 516 572 $ Poids 16 % |
| 8 | 1561, rue Saint-Gérald, Longueuil 2024-08-19 · 1.3 km · Vendu 178 000 $ (2 472 $/m²) 72 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 239 591 $ Poids 15 % |
| 9 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (5 652 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +103 744 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 589 217 $ Poids 14 % |
| 10 | 1896, rue Montcalm, Longueuil 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 524 000 $ (7 880 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie +48 460 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 664 878 $ Poids 12 % |
| 11 | 1935, rue Bonaparte, Longueuil 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 188 454 $ (2 037 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie −13 956 $ · Ajust. âge +18 845 $ | 210 785 $ Poids 10 % |
| 12 | 626, avenue Mercille, Saint-Lambert 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 799 000 $ (8 927 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −47 761 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 905 087 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.