1800-1802 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
1 143 300 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 233 m² · constr. 1963 · terrain 728 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 800 $
Rôle antérieur 514 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054149674900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30809
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 000 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
514 500 $
ID provincial
58227054149674900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 724 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +56 442 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 753 091 $ Poids 23 % |
| 2 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie −82 777 $ · Ajust. âge −137 100 $ | 2 369 047 $ Poids 18 % |
| 3 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 422 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 485 422 $ Poids 17 % |
| 4 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 272 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 724 272 $ Poids 17 % |
| 5 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +40 056 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 758 599 $ Poids 15 % |
| 6 | 575, rue Logan, Saint-Lambert 2025-01-29 · 1.7 km · Vendu 312 500 $ (1 426 $/m²) 219,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge +20 313 $ | 402 590 $ Poids 14 % |
| 7 | 607, Ave de Sanford, Saint-Lambert 2025-03-06 · 1.6 km · Vendu 1 475 000 $ (7 564 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie +143 718 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 1 772 035 $ Poids 13 % |
| 8 | 335, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 1 915 000 $ (8 673 $/m²) 220,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +171 130 $ · Ajust. superficie +52 905 $ · Ajust. âge +124 475 $ | 2 263 510 $ Poids 12 % |
| 9 | 435, avenue Birch, Saint-Lambert 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +30 522 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 031 871 $ Poids 11 % |
| 10 | 446, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 2 288 000 $ (9 711 $/m²) 235,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +92 889 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge +228 800 $ | 2 597 064 $ Poids 11 % |
| 11 | 504, rue Green, Saint-Lambert 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 2 087 000 $ (9 145 $/m²) 228,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +414 880 $ · Ajust. superficie +21 949 $ · Ajust. âge +135 655 $ | 2 659 484 $ Poids 11 % |
| 12 | 445, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 1 600 000 $ (7 484 $/m²) 213,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +71 843 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 860 257 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.