1821-1823 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
930 100 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 217,2 m² · constr. 1946 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 200 $
Rôle antérieur 373 700 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054149790900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30750
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 200 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
58227054149790900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 352 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +33 458 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 696 207 $ Poids 32 % |
| 2 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +81 057 $ · Ajust. âge −29 812 $ | 722 098 $ Poids 28 % |
| 3 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +193 609 $ · Ajust. âge −38 980 $ | 2 284 228 $ Poids 19 % |
| 4 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +12 419 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 683 187 $ Poids 18 % |
| 5 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 193 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 1 352 357 $ Poids 18 % |
| 6 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 388 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 658 612 $ Poids 17 % |
| 7 | 607, Ave de Sanford, Saint-Lambert 2025-03-06 · 1.5 km · Vendu 1 475 000 $ (7 564 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie +83 962 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 609 029 $ Poids 17 % |
| 8 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie −154 638 $ · Ajust. âge −228 500 $ | 2 205 786 $ Poids 14 % |
| 9 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +125 297 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 281 804 $ Poids 14 % |
| 10 | 335, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 1 915 000 $ (8 673 $/m²) 220,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +171 130 $ · Ajust. superficie −15 611 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 2 032 218 $ Poids 13 % |
| 11 | 445, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 1 600 000 $ (7 484 $/m²) 213,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +12 722 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 1 665 137 $ Poids 12 % |
| 12 | 481, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (6 156 $/m²) 186,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +93 576 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 286 999 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.