1814 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
657 400 $
Unifamiliale · 5 944 $/m² · 110,6 m² · constr. 1990 · terrain 485,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 900 $
Rôle antérieur 417 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054149844100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2982
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 700 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
58227054149844100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 652 179 $ Poids 42 % |
| 2 | 2270, rue La Salle, Longueuil 2025-03-28 · 940 m · Vendu 171 250 $ (1 536 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge +15 413 $ | 208 909 $ Poids 41 % |
| 3 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 584 $ · Ajust. âge +47 768 $ | 1 156 852 $ Poids 38 % |
| 4 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 954 m · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +62 472 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 797 113 $ Poids 37 % |
| 5 | 2693, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 312 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 520 450 $ Poids 34 % |
| 6 | 1666, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-03 · 928 m · Vendu 569 000 $ (5 890 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +41 232 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 742 814 $ Poids 32 % |
| 7 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −13 788 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 986 448 $ Poids 32 % |
| 8 | 1220, rue Champlain, Longueuil 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 667 $/m²) 127,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −39 433 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 667 867 $ Poids 30 % |
| 9 | 545, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −15 204 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 610 943 $ Poids 25 % |
| 10 | 2834, rue Préfontaine, Longueuil 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (4 948 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 855 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 582 770 $ Poids 24 % |
| 11 | 2265, rue René, Longueuil 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (7 135 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +72 063 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 834 824 $ Poids 23 % |
| 12 | 1500, chemin Tiffin, Longueuil 2024-08-16 · 1.0 km · Vendu 421 000 $ (3 736 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +83 692 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 542 869 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.