1807-1809 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 113,9 m² · constr. 1953 · terrain 242,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,7 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 242 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054149889500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30865
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
58227054149889500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 571 295 $ Poids 41 % |
| 2 | 2270, rue La Salle, Longueuil 2025-03-28 · 983 m · Vendu 171 250 $ (1 536 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge −16 269 $ | 179 762 $ Poids 39 % |
| 3 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 887 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 773 137 $ Poids 36 % |
| 4 | 1220, rue Champlain, Longueuil 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 667 $/m²) 127,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −31 733 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 568 467 $ Poids 33 % |
| 5 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 840 $ · Ajust. âge −106 150 $ | 1 020 190 $ Poids 32 % |
| 6 | 2693, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 312 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 564 $ Poids 32 % |
| 7 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 914 043 $ Poids 31 % |
| 8 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −46 898 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 223 170 $ Poids 31 % |
| 9 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +73 555 $ · Ajust. âge +40 170 $ | 786 567 $ Poids 31 % |
| 10 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +20 942 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 479 665 $ Poids 31 % |
| 11 | 2533, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −12 949 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 350 901 $ Poids 30 % |
| 12 | 1666, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-03 · 977 m · Vendu 569 000 $ (5 890 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +50 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 633 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.