1831 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
666 500 $
Unifamiliale · 6 126 $/m² · 108,8 m² · constr. 1959 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 000 $
Rôle antérieur 455 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054149970100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2814
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 300 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
455 600 $
ID provincial
58227054149970100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 558 320 $ Poids 43 % |
| 2 | 2270, rue La Salle, Longueuil 2025-03-28 · 900 m · Vendu 171 250 $ (1 536 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge −11 131 $ | 180 983 $ Poids 42 % |
| 3 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 923 m · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +56 426 $ · Ajust. âge +58 710 $ | 787 977 $ Poids 41 % |
| 4 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 172 $ · Ajust. âge −106 150 $ | 993 522 $ Poids 41 % |
| 5 | 1666, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-03 · 899 m · Vendu 569 000 $ (5 890 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +35 931 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 697 682 $ Poids 35 % |
| 6 | 1220, rue Champlain, Longueuil 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 667 $/m²) 127,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −43 633 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 574 417 $ Poids 28 % |
| 7 | 2265, rue René, Longueuil 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (7 135 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +65 642 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 770 353 $ Poids 25 % |
| 8 | 2834, rue Préfontaine, Longueuil 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (4 948 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 309 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 506 442 $ Poids 24 % |
| 9 | 545, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −19 229 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 578 044 $ Poids 24 % |
| 10 | 383, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +13 985 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 579 347 $ Poids 24 % |
| 11 | 395, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (6 491 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 637 815 $ Poids 24 % |
| 12 | 1500, chemin Tiffin, Longueuil 2024-08-16 · 985 m · Vendu 421 000 $ (3 736 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +83 692 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge +18 945 $ | 516 352 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.