1950 Rue PAPINEAU · Longueuil
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 7 529 $/m² · 65,4 m² · constr. 1951 · terrain 395,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 289 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054154398000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1550
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
58227054154398000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
486 500 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 28 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1896, rue Montcalm, Longueuil 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 524 000 $ (7 880 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 557 064 $ Poids 36 % |
| 2 | 1934, rue Prince, Longueuil 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (2 837 $/m²) 65,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 205 185 $ Poids 17 % |
| 3 | 3123, rue Mance, Longueuil 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (6 734 $/m²) 69,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −14 814 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 540 997 $ Poids 13 % |
| 4 | 1864, rue Langevin, Longueuil 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (7 549 $/m²) 66,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 523 381 $ Poids 12 % |
| 5 | 3239, Grand Boulevard, Longueuil 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −19 400 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 395 594 $ Poids 9 % |
| 6 | 1859, rue Godin, Longueuil 2026-01-15 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (5 353 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −44 964 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 459 959 $ Poids 3 % |
| 7 | 626, avenue Mercille, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 799 000 $ (8 927 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −107 575 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 721 429 $ Poids 2 % |
| 8 | 42, rue Jeannette, Longueuil 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −54 119 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 404 939 $ Poids 2 % |
| 9 | 1896, rue Langevin, Longueuil 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −66 498 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 494 790 $ Poids 1 % |
| 10 | 194, Rue de Springfield, Longueuil 2024-02-29 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (4 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +124 940 $ · Ajust. superficie −42 491 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 478 099 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.