1920 Rue DE LORIMIER · Longueuil
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 6 477 $/m² · 74,9 m² · constr. 1943 · terrain 600,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 700 $
Rôle antérieur 331 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054155188600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1818
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 700 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
58227054155188600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 26 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 802 m · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge −1 844 $ | 96 361 $ Poids 69 % |
| 2 | 2314, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Longueuil 2026-03-27 · 889 m · Vendu 487 500 $ (7 813 $/m²) 62,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +48 828 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 549 183 $ Poids 43 % |
| 3 | 2249, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2025-01-17 · 793 m · Vendu 325 000 $ (4 577 $/m²) 71 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 383 264 $ Poids 38 % |
| 4 | 1896, rue Montcalm, Longueuil 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 524 000 $ (7 880 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie +33 095 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 573 533 $ Poids 26 % |
| 5 | 1561, rue Saint-Gérald, Longueuil 2024-08-19 · 937 m · Vendu 178 000 $ (2 472 $/m²) 72 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge −890 $ | 216 080 $ Poids 24 % |
| 6 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2024-04-30 · 802 m · Vendu 438 000 $ (5 652 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +103 744 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 525 636 $ Poids 19 % |
| 7 | 2331, Rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2024-05-01 · 939 m · Vendu 390 000 $ (5 838 $/m²) 66,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +23 645 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 472 442 $ Poids 14 % |
| 8 | 3123, rue Mance, Longueuil 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (6 734 $/m²) 69,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +17 170 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 572 981 $ Poids 11 % |
| 9 | 1934, rue Prince, Longueuil 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (2 837 $/m²) 65,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 211 263 $ Poids 11 % |
| 10 | 626, avenue Mercille, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 799 000 $ (8 927 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −65 170 $ · Ajust. âge −75 905 $ | 731 874 $ Poids 10 % |
| 11 | 3239, Grand Boulevard, Longueuil 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 922 $ Poids 9 % |
| 12 | 1864, rue Langevin, Longueuil 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (7 549 $/m²) 66,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +30 194 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 539 037 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.