1958 Rue DE LORIMIER app. 5 app. 5 · Longueuil
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 103,6 m² · constr. 1990 · terrain 130,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
130,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 213 000 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054155795900010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1887
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
58227054155795900010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
497 250 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge +47 768 $ | 1 120 249 $ Poids 59 % |
| 2 | 2265, rue René, Longueuil 2025-06-13 · 758 m · Vendu 645 000 $ (7 135 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +47 091 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 809 852 $ Poids 41 % |
| 3 | 383, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge −21 683 $ | 604 141 $ Poids 38 % |
| 4 | 395, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (6 491 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 662 338 $ Poids 37 % |
| 5 | 2945, rue Mance, Longueuil 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 762 $/m²) 105 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 552 972 $ Poids 30 % |
| 6 | 427, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (7 312 $/m²) 101,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 761 916 $ Poids 29 % |
| 7 | 3070, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 442 000 $ (4 447 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 452 492 $ Poids 27 % |
| 8 | 3000, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (4 599 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 518 463 $ Poids 27 % |
| 9 | 269, rue Charron, Longueuil 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 566 $ Poids 26 % |
| 10 | 526, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 143 791 $ (1 476 $/m²) 97,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 308 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge +14 379 $ | 176 055 $ Poids 26 % |
| 11 | 3078, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 489 374 $ Poids 26 % |
| 12 | 1935, rue Bonaparte, Longueuil 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 188 454 $ (2 037 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge +4 711 $ | 221 914 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.