1160 Boulevard CURÉ-POIRIER O O · Longueuil
Valeur estimée
1 003 500 $
Autre · 2 016 $/m² · 497,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 966,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
497,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 966,7 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 318 600 $
Rôle antérieur 1 228 400 $ +7.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054156245800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11342
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
668 700 $
Valeur bâtiment
649 900 $
Rôle antérieur
1 228 400 $
ID provincial
58227054156245800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511-517, Avenue Birch, Saint-Lambert 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 1 045 000 $ (2 607 $/m²) 400,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +92 733 $ · Ajust. superficie +126 323 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 368 556 $ Poids 9 % |
| 2 | 580, avenue Mercille, Saint-Lambert 2025-01-28 · 1.9 km · Vendu 1 095 000 $ (2 529 $/m²) 433 m² · constr. 1953 Ajust. marché +210 032 $ · Ajust. superficie +81 809 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 496 341 $ Poids 8 % |
| 3 | 252, place Cartier, Saint-Lambert 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 1 330 000 $ (3 686 $/m²) 360,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +252 324 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 745 318 $ Poids 5 % |
| 4 | 124, Place Terroux, Saint-Lambert 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 2 273 000 $ (5 848 $/m²) 388,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +422 234 $ · Ajust. superficie +318 700 $ · Ajust. âge +45 460 $ | 3 059 394 $ Poids 4 % |
| 5 | 276, Rue René-Philippe, Longueuil 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 1 037 000 $ (3 040 $/m²) 341,1 m² Ajust. marché +198 907 $ · Ajust. superficie +238 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 473 952 $ Poids 4 % |
| 6 | 285, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-08-13 · 2.4 km · Vendu 3 300 000 $ (5 605 $/m²) 588,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +272 500 $ · Ajust. superficie −255 290 $ · Ajust. âge +330 000 $ | 3 647 210 $ Poids 4 % |
| 7 | 155, Green, Saint-Lambert 2025-05-13 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (715 $/m²) 356,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +50 449 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 353 737 $ Poids 3 % |
| 8 | 3048 - 3050 - 3052, rue Grand Boulevard, Longueuil 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (3 064 $/m²) 326,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 362 610 $ Poids 3 % |
| 9 | 144, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-03-11 · 2.4 km · Vendu 1 930 000 $ (4 656 $/m²) 414,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +258 512 $ · Ajust. superficie +193 698 $ · Ajust. âge +193 000 $ | 2 575 210 $ Poids 3 % |
| 10 | 155, Green, Saint-Lambert 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (1 262 $/m²) 356,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +89 028 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 671 810 $ Poids 2 % |
| 11 | 1882, rue Bonaparte, Longueuil 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 1 142 000 $ (3 217 $/m²) 355 m² · constr. 1969 Ajust. marché +212 139 $ · Ajust. superficie +229 526 $ · Ajust. âge +114 200 $ | 1 697 865 $ Poids 2 % |
| 12 | 220, rue Green, Saint-Lambert 2026-02-11 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (4 149 $/m²) 313,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 861 659 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.