1915 Rue DE LORIMIER · Longueuil
Valeur estimée
627 400 $
Unifamiliale · 5 853 $/m² · 107,2 m² · constr. 2003 · terrain 393,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 346 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054156373500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679524
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
58227054156373500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 806 $ · Ajust. âge +106 150 $ | 1 197 456 $ Poids 54 % |
| 2 | 383, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 655 121 $ Poids 35 % |
| 3 | 395, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (6 491 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 718 872 $ Poids 34 % |
| 4 | 2265, rue René, Longueuil 2025-06-13 · 844 m · Vendu 645 000 $ (7 135 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +59 934 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 822 695 $ Poids 34 % |
| 5 | 545, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −22 807 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 603 341 $ Poids 28 % |
| 6 | 2945, rue Mance, Longueuil 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 762 $/m²) 105 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 561 543 $ Poids 27 % |
| 7 | 427, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (7 312 $/m²) 101,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +21 937 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 823 179 $ Poids 26 % |
| 8 | 2774, rue Mackay, Longueuil 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 608 000 $ (5 260 $/m²) 115,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie −22 090 $ · Ajust. âge −54 720 $ | 563 268 $ Poids 24 % |
| 9 | 526, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 143 791 $ (1 476 $/m²) 97,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 308 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge +14 379 $ | 178 712 $ Poids 24 % |
| 10 | 1611, rue Saint-Gérald, Longueuil 2024-10-11 · 1.0 km · Vendu 527 500 $ (4 579 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +106 421 $ · Ajust. superficie −18 316 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 594 505 $ Poids 23 % |
| 11 | 223, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (7 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −48 298 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 911 491 $ Poids 23 % |
| 12 | 3070, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 442 000 $ (4 447 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +17 342 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 489 226 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.