1926 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
891 400 $
Autre · 2 283 $/m² · 390,4 m² · constr. 1947 · terrain 772,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,3 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
5461
Usage
Vente au détail de produits de la boulangerie et de la pâtisserie (manufacturés sur place en totalité ou non)
Valeur au rôle 2026 — composition
619 800 $
Rôle antérieur 470 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054156745400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
2093
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
388 100 $
Rôle antérieur
470 400 $
ID provincial
58227054156745400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 296 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
492 250 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511-517, Avenue Birch, Saint-Lambert 2025-12-22 · 2.0 km · Vendu 1 045 000 $ (2 607 $/m²) 400,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +92 733 $ · Ajust. superficie −13 558 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 228 675 $ Poids 15 % |
| 2 | 252, place Cartier, Saint-Lambert 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 1 330 000 $ (3 686 $/m²) 360,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +54 557 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 374 650 $ Poids 15 % |
| 3 | 276, Rue René-Philippe, Longueuil 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 1 037 000 $ (3 040 $/m²) 341,1 m² Ajust. marché +198 907 $ · Ajust. superficie +74 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 310 847 $ Poids 14 % |
| 4 | 3048 - 3050 - 3052, rue Grand Boulevard, Longueuil 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (3 064 $/m²) 326,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +98 039 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 130 649 $ Poids 13 % |
| 5 | 155, Green, Saint-Lambert 2025-05-13 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (715 $/m²) 356,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 283 497 $ Poids 11 % |
| 6 | 220, rue Green, Saint-Lambert 2026-02-11 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (4 149 $/m²) 313,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +159 959 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 547 117 $ Poids 10 % |
| 7 | 124, Place Terroux, Saint-Lambert 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 2 273 000 $ (5 848 $/m²) 388,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +422 234 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge −227 300 $ | 2 472 905 $ Poids 8 % |
| 8 | 580, avenue Mercille, Saint-Lambert 2025-01-28 · 2.0 km · Vendu 1 095 000 $ (2 529 $/m²) 433 m² · constr. 1953 Ajust. marché +210 032 $ · Ajust. superficie −53 865 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 1 218 318 $ Poids 8 % |
| 9 | 155, Green, Saint-Lambert 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (1 262 $/m²) 356,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +21 326 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 547 858 $ Poids 7 % |
| 10 | 1882, rue Bonaparte, Longueuil 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 1 142 000 $ (3 217 $/m²) 355 m² · constr. 1969 Ajust. marché +212 139 $ · Ajust. superficie +56 939 $ · Ajust. âge −114 200 $ | 1 296 878 $ Poids 7 % |
| 11 | 3145, rue Mackay, Longueuil 2025-03-11 · 2.0 km · Vendu 1 340 000 $ (4 040 $/m²) 331,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +179 485 $ · Ajust. superficie +118 568 $ · Ajust. âge −120 600 $ | 1 517 453 $ Poids 7 % |
| 12 | 241, Rue René-Philippe, Longueuil 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 899 000 $ (2 859 $/m²) 314,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +108 658 $ · Ajust. âge −67 425 $ | 1 107 232 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.