1955 Rue DE LORIMIER · Longueuil
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 5 737 $/m² · 99,2 m² · constr. 1944 · terrain 684,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 348 400 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054156990700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1958
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 800 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
58227054156990700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 027 $ · Ajust. âge −106 150 $ | 943 323 $ Poids 56 % |
| 2 | 2265, rue René, Longueuil 2025-06-13 · 797 m · Vendu 645 000 $ (7 135 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +31 394 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 687 730 $ Poids 46 % |
| 3 | 383, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −14 580 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 550 782 $ Poids 35 % |
| 4 | 395, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (6 491 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −23 043 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 606 657 $ Poids 32 % |
| 5 | 427, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (7 312 $/m²) 101,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 697 730 $ Poids 28 % |
| 6 | 3070, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 442 000 $ (4 447 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 402 929 $ Poids 27 % |
| 7 | 2945, rue Mance, Longueuil 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 762 $/m²) 105 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 482 495 $ Poids 27 % |
| 8 | 269, rue Charron, Longueuil 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 472 317 $ Poids 27 % |
| 9 | 1935, rue Bonaparte, Longueuil 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 188 454 $ (2 037 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge −18 845 $ | 193 875 $ Poids 27 % |
| 10 | 3078, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 914 $ Poids 26 % |
| 11 | 526, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 143 791 $ (1 476 $/m²) 97,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 308 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge −2 157 $ | 156 271 $ Poids 26 % |
| 12 | 3000, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (4 599 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 419 994 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.