1111 Boulevard CURÉ-POIRIER O O · Longueuil
Valeur estimée
382 300 $
Autre · 4 952 $/m² · 77,2 m² · constr. 1941 · terrain 919,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,3 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 336 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054157136200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11294
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 600 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
58227054157136200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 10 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2215, rue Séguin, Longueuil 2026-07-30 · 867 m · Vendu 250 000 $ (3 255 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 651 $ Poids 71 % |
| 2 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 975 m · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge −2 766 $ | 96 808 $ Poids 62 % |
| 3 | 2123, rue René, Longueuil 2026-04-21 · 824 m · Vendu 320 000 $ (4 841 $/m²) 66,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +26 868 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 860 $ Poids 51 % |
| 4 | 1952, rue St-Georges, Longueuil 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 265 $/m²) 80,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 306 961 $ Poids 50 % |
| 5 | 2284, rue Séguin, Longueuil 2026-04-08 · 997 m · Vendu 275 000 $ (4 160 $/m²) 66,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +23 090 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 281 755 $ Poids 44 % |
| 6 | 2234, rue Séguin, Longueuil 2026-04-09 · 937 m · Vendu 265 000 $ (4 096 $/m²) 64,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +25 599 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 274 858 $ Poids 43 % |
| 7 | 2284, rue Séguin, Longueuil 2026-01-29 · 997 m · Vendu 260 000 $ (3 988 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +23 926 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 281 990 $ Poids 40 % |
| 8 | 2127, rue René, Longueuil 2025-06-27 · 824 m · Vendu 340 000 $ (5 060 $/m²) 67,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +25 298 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 359 373 $ Poids 40 % |
| 9 | 1385, boulevard Nobert, Longueuil 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 284 000 $ (4 290 $/m²) 66,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +23 595 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 304 397 $ Poids 40 % |
| 10 | 1952, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 647 $/m²) 80,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 334 $ Poids 40 % |
| 11 | , Longueuil 2025-07-30 · 824 m · Vendu 352 000 $ (5 325 $/m²) 66,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 571 $ · Ajust. superficie +29 555 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 364 926 $ Poids 40 % |
| 12 | 2264, Rue Séguin, Longueuil 2025-09-04 · 967 m · Vendu 273 000 $ (4 099 $/m²) 66,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 297 $ · Ajust. superficie +21 725 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 292 722 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.