1140 Boulevard CURÉ-POIRIER O O · Longueuil
Valeur estimée
944 400 $
Autre · 3 050 $/m² · 309,6 m² · constr. 2015 · terrain 2 296,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 296,7 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 392 500 $
Rôle antérieur 2 068 500 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054157632700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
721201
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
780 900 $
Valeur bâtiment
1 611 600 $
Rôle antérieur
2 068 500 $
ID provincial
58227054157632700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 188 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1928, avenue des Pins, Longueuil 2025-12-08 · 903 m · Vendu 1 099 000 $ (3 932 $/m²) 279,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +97 525 $ · Ajust. superficie +59 177 $ · Ajust. âge +109 900 $ | 1 365 602 $ Poids 52 % |
| 2 | 3048 - 3050 - 3052, rue Grand Boulevard, Longueuil 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (3 064 $/m²) 326,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −25 735 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 086 874 $ Poids 17 % |
| 3 | 220, rue Green, Saint-Lambert 2026-02-11 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (4 149 $/m²) 313,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 528 982 $ Poids 17 % |
| 4 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.9 km · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie +32 230 $ · Ajust. âge +44 564 $ | 716 358 $ Poids 15 % |
| 5 | 227, rue René-Philippe, Longueuil 2025-02-20 · 1.7 km · Vendu 905 000 $ (2 918 $/m²) 310,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +169 253 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 164 024 $ Poids 15 % |
| 6 | 276, Rue René-Philippe, Longueuil 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 1 037 000 $ (3 040 $/m²) 341,1 m² Ajust. marché +198 907 $ · Ajust. superficie −47 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 188 025 $ Poids 14 % |
| 7 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie +265 613 $ · Ajust. âge +228 500 $ | 3 083 037 $ Poids 13 % |
| 8 | 2938-2942, Grand Boulevard, Longueuil 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (2 943 $/m²) 261,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +70 642 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 958 267 $ Poids 12 % |
| 9 | 3010-3014, Grand Boulevard, Longueuil 2026-03-05 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (2 870 $/m²) 252,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +81 799 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 934 667 $ Poids 11 % |
| 10 | 241, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-10-06 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (3 294 $/m²) 288,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +34 917 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 167 946 $ Poids 10 % |
| 11 | 252, place Cartier, Saint-Lambert 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 1 330 000 $ (3 686 $/m²) 360,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −94 368 $ · Ajust. âge +106 400 $ | 1 465 125 $ Poids 10 % |
| 12 | 3175, rue William, Longueuil 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 481 212 $ (1 818 $/m²) 264,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie +40 813 $ · Ajust. âge +48 121 $ | 614 736 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.