1855 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 118 m² · constr. 1941 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 347 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054158428000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2817
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 500 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
58227054158428000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +12 212 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 581 726 $ Poids 46 % |
| 2 | 1220, rue Champlain, Longueuil 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 667 $/m²) 127,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −22 167 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 566 134 $ Poids 43 % |
| 3 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 280 $ · Ajust. âge −106 150 $ | 1 041 630 $ Poids 32 % |
| 4 | 2834, rue Préfontaine, Longueuil 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (4 948 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 529 204 $ Poids 28 % |
| 5 | 545, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 551 364 $ Poids 26 % |
| 6 | 1666, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-03 · 905 m · Vendu 569 000 $ (5 890 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +63 026 $ · Ajust. âge −34 140 $ | 673 568 $ Poids 25 % |
| 7 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −59 471 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 996 586 $ Poids 22 % |
| 8 | 373, rue Green, Saint-Lambert 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 1 180 000 $ (9 226 $/m²) 127,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −45 668 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 1 152 738 $ Poids 21 % |
| 9 | 373, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 1 118 670 $ (9 125 $/m²) 122,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +85 433 $ · Ajust. superficie −20 986 $ · Ajust. âge +111 867 $ | 1 294 983 $ Poids 21 % |
| 10 | 395, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (6 491 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +37 973 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 667 673 $ Poids 21 % |
| 11 | 555, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (8 692 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 946 071 $ Poids 20 % |
| 12 | 927, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (6 662 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −56 958 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 873 969 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.