1084 Boulevard CURÉ-POIRIER O O · Longueuil
Valeur estimée
674 000 $
Autre · 479 $/m² · 1 407,6 m² · constr. 2001 · terrain 2 209,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 407,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 209,9 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 071 300 $
Rôle antérieur 1 883 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054158970900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
684722
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
751 400 $
Valeur bâtiment
1 319 900 $
Rôle antérieur
1 883 700 $
ID provincial
58227054158970900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
486 500 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, rue René, Longueuil 2026-06-22 · 853 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 527 $ Poids 50 % |
| 2 | 1240, rue Conefroy, Longueuil 2026-04-14 · 846 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 977 $ Poids 49 % |
| 3 | 500, rue Saint-Georges, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 43 % |
| 4 | 500, rue Saint-Georges, Saint-Lambert 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 43 % |
| 5 | 500, rue Saint-Georges, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 43 % |
| 6 | 500, Rue St-Georges, Saint-Lambert 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 43 % |
| 7 | 500, rue Saint-Georges, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 43 % |
| 8 | 500, rue Saint-Georges, Saint-Lambert 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 224 000 $ Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 825 $ Poids 42 % |
| 9 | 500, rue Saint-Georges, Saint-Lambert 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 947 $ Poids 42 % |
| 10 | 500, rue Saint-Georges, Saint-Lambert 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 42 % |
| 11 | 450, Rue Saint-Georges, Saint-Lambert 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 42 % |
| 12 | 450, rue Saint-Georges, Saint-Lambert 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 000 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.