1815 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
526 700 $
Unifamiliale · 6 361 $/m² · 82,8 m² · constr. 1947 · terrain 485,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 200 $
Rôle antérieur 312 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054159128400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 700 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
58227054159128400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 904 $ Poids 46 % |
| 2 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −30 900 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 663 571 $ Poids 46 % |
| 3 | 2265, rue René, Longueuil 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (7 135 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −27 113 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 638 899 $ Poids 32 % |
| 4 | 1666, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-03 · 978 m · Vendu 569 000 $ (5 890 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −40 643 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 586 969 $ Poids 25 % |
| 5 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie −62 503 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 903 591 $ Poids 25 % |
| 6 | 2702, rue Préfontaine, Longueuil 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (5 958 $/m²) 89,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −20 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 722 $ Poids 24 % |
| 7 | 1278, rue Beauregard, Longueuil 2024-06-19 · 884 m · Vendu 497 000 $ (6 213 $/m²) 80 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 323 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 593 051 $ Poids 21 % |
| 8 | 2249, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 577 $/m²) 71 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +27 007 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 407 845 $ Poids 20 % |
| 9 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (5 652 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +103 744 $ · Ajust. superficie +14 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 720 $ Poids 13 % |
| 10 | 1935, rue Bonaparte, Longueuil 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 188 454 $ (2 037 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge −18 845 $ | 177 169 $ Poids 13 % |
| 11 | 1561, rue Saint-Gérald, Longueuil 2024-08-19 · 1.3 km · Vendu 178 000 $ (2 472 $/m²) 72 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 229 405 $ Poids 12 % |
| 12 | 526, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 143 791 $ (1 476 $/m²) 97,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 308 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 322 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.