1844-1846 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
1 471 800 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 287,6 m² · constr. 1972 · terrain 485,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 700 $
Rôle antérieur 626 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054159401600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30812
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 700 $
Valeur bâtiment
582 000 $
Rôle antérieur
626 800 $
ID provincial
58227054159401600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 428 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie +165 553 $ · Ajust. âge −34 275 $ | 2 720 202 $ Poids 15 % |
| 2 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 2.1 km · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge −59 419 $ | 588 974 $ Poids 13 % |
| 3 | 616, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 2 290 000 $ (9 076 $/m²) 252,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +425 392 $ · Ajust. superficie +160 200 $ · Ajust. âge +183 200 $ | 3 058 792 $ Poids 9 % |
| 4 | 3175, rue William, Longueuil 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 481 212 $ (1 818 $/m²) 264,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie +20 816 $ · Ajust. âge +2 406 $ | 549 024 $ Poids 8 % |
| 5 | 487, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-04-17 · 1.7 km · Vendu 2 200 000 $ (7 547 $/m²) 291,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +521 086 $ · Ajust. superficie −14 717 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 926 369 $ Poids 7 % |
| 6 | 200, rue Terroux, Saint-Lambert 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 2 225 000 $ (7 823 $/m²) 284,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +413 318 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge −222 500 $ | 2 428 335 $ Poids 6 % |
| 7 | 105, rue Reid, Saint-Lambert 2025-04-03 · 2.3 km · Vendu 977 000 $ (3 494 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie +13 977 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 1 023 226 $ Poids 5 % |
| 8 | 49, avenue Sainte-Hélène, Saint-Lambert 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 965 000 $ (3 259 $/m²) 296,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie −13 851 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 033 908 $ Poids 3 % |
| 9 | 155, Avenue de Stanley, Saint-Lambert 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 1 360 000 $ (5 638 $/m²) 241,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +252 635 $ · Ajust. superficie +130 813 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 879 447 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.