1855 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 128,2 m² · constr. 2015 · terrain 179,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
179,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 279 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054159755500011855
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723462
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
58227054159755500011855
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Champlain, Longueuil 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 667 $/m²) 127,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 708 934 $ Poids 46 % |
| 2 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 893 m · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie −35 728 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 732 346 $ Poids 46 % |
| 3 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +38 163 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 722 877 $ Poids 36 % |
| 4 | 2533, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 391 $ Poids 36 % |
| 5 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 284 137 $ Poids 33 % |
| 6 | 2270, rue La Salle, Longueuil 2025-03-28 · 904 m · Vendu 171 250 $ (1 536 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 224 137 $ Poids 32 % |
| 7 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −22 256 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 068 101 $ Poids 26 % |
| 8 | 2693, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 312 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 394 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 558 394 $ Poids 26 % |
| 9 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 168 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 942 668 $ Poids 26 % |
| 10 | 2834, rue Préfontaine, Longueuil 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (4 948 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +29 690 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 669 441 $ Poids 24 % |
| 11 | 927, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (6 662 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −22 983 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 047 444 $ Poids 24 % |
| 12 | 2775, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 849 508 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.