1391 Rue BEAUREGARD · Longueuil
Valeur estimée
685 100 $
Autre · terrain 12 678,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 678,5 m²
Frontage
83,2 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
8 232 100 $
Rôle antérieur 7 785 000 $ +5.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054160923600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11542
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 903 500 $
Valeur bâtiment
6 328 600 $
Rôle antérieur
7 785 000 $
ID provincial
58227054160923600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244-246, rue Charron, Longueuil 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 819 000 $ (5 821 $/m²) 140,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 327 $ Poids 44 % |
| 2 | 383, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 312 $ Poids 43 % |
| 3 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 43 % |
| 4 | 232-234, rue Charron, Longueuil 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 857 $/m²) 177,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 000 $ Poids 43 % |
| 5 | 395, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (6 491 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 701 $ Poids 43 % |
| 6 | 1160-1162, rue Albert-Bélanger, Longueuil 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 014 $/m²) 180,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 000 $ Poids 42 % |
| 7 | 219, rue Saint-Louis, Longueuil 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (3 721 $/m²) 161,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 714 $ Poids 40 % |
| 8 | 2945, rue Mance, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 762 $/m²) 105 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 40 % |
| 9 | 1890, 1892 et 1894, rue Bonaparte, Longueuil 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 864 $/m²) 220 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 40 % |
| 10 | 2020, rue Montcalm, Longueuil 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 594 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 995 $ Poids 40 % |
| 11 | 209, rue Saint-Louis, Longueuil 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 690 $ Poids 39 % |
| 12 | 1935, rue Bonaparte, Longueuil 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 188 454 $ (2 037 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 896 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.