1990-1992 Rue PAPINEAU · Longueuil
Valeur estimée
1 278 300 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 390,6 m² · constr. 1965 · terrain 762,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,6 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,4 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 600 $
Rôle antérieur 775 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054164124800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682399
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
386 700 $
Valeur bâtiment
651 900 $
Rôle antérieur
775 700 $
ID provincial
58227054164124800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 226 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, place Cartier, Saint-Lambert 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 1 330 000 $ (3 686 $/m²) 360,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +54 925 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 375 019 $ Poids 20 % |
| 2 | 124, Place Terroux, Saint-Lambert 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 2 273 000 $ (5 848 $/m²) 388,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +422 234 $ · Ajust. superficie +5 555 $ · Ajust. âge −227 300 $ | 2 473 490 $ Poids 11 % |
| 3 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.7 km · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie +118 390 $ · Ajust. âge −59 419 $ | 698 536 $ Poids 7 % |
| 4 | 241, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (3 294 $/m²) 288,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +168 325 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 291 854 $ Poids 6 % |
| 5 | 144, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-03-11 · 2.3 km · Vendu 1 930 000 $ (4 656 $/m²) 414,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +258 512 $ · Ajust. superficie −55 642 $ · Ajust. âge +193 000 $ | 2 325 870 $ Poids 5 % |
| 6 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie +571 250 $ · Ajust. âge −114 250 $ | 3 045 924 $ Poids 4 % |
| 7 | 3175, rue William, Longueuil 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 481 212 $ (1 818 $/m²) 264,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie +114 440 $ · Ajust. âge −14 436 $ | 625 806 $ Poids 4 % |
| 8 | 284, Avenue Edison, Saint-Lambert 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 2 575 000 $ (7 059 $/m²) 364,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +478 334 $ · Ajust. superficie +91 057 $ · Ajust. âge +257 500 $ | 3 401 891 $ Poids 3 % |
| 9 | 105, rue Reid, Saint-Lambert 2025-04-03 · 1.9 km · Vendu 977 000 $ (3 494 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie +193 932 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 1 203 181 $ Poids 3 % |
| 10 | 200, rue Terroux, Saint-Lambert 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 2 225 000 $ (7 823 $/m²) 284,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +413 318 $ · Ajust. superficie +415 427 $ · Ajust. âge −222 500 $ | 2 831 245 $ Poids 3 % |
| 11 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +524 187 $ · Ajust. âge +191 250 $ | 3 368 963 $ Poids 3 % |
| 12 | 49, avenue Sainte-Hélène, Saint-Lambert 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 965 000 $ (3 259 $/m²) 296,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie +153 989 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 201 749 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.