1205-1207 Rue HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
984 200 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 206,8 m² · constr. 1957 · terrain 514 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 400 $
Rôle antérieur 466 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054164706700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11402
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
466 100 $
ID provincial
58227054164706700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 318 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
492 250 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 690 721 $ Poids 38 % |
| 2 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 607 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 615 393 $ Poids 27 % |
| 3 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie +66 682 $ · Ajust. âge −138 200 $ | 1 327 908 $ Poids 23 % |
| 4 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 876 $ · Ajust. âge +119 700 $ | 1 394 824 $ Poids 20 % |
| 5 | 207, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 1 160 000 $ (6 157 $/m²) 188,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +154 290 $ · Ajust. superficie +56 645 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 254 935 $ Poids 17 % |
| 6 | 481, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (6 156 $/m²) 186,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +61 563 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 318 236 $ Poids 16 % |
| 7 | 526, Avenue Oak, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (7 017 $/m²) 192,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +50 520 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 552 497 $ Poids 16 % |
| 8 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +27 969 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 768 $ Poids 16 % |
| 9 | 544, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 1 525 000 $ (8 950 $/m²) 170,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +162 881 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 975 710 $ Poids 14 % |
| 10 | 210, rue King-Edward, Longueuil 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 855 000 $ (4 785 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 522 $ · Ajust. superficie +67 223 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 951 245 $ Poids 13 % |
| 11 | 149, place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (6 928 $/m²) 173,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +116 397 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 295 488 $ Poids 12 % |
| 12 | 834, avenue Victoria, Saint-Lambert 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 1 350 000 $ (6 601 $/m²) 204,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 604 069 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.