1199 Rue HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
1 170 700 $
Unifamiliale · 5 889 $/m² · 198,8 m² · constr. 1975 · terrain 503,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 800 $
Rôle antérieur 653 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054164778100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11401
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
678 000 $
Rôle antérieur
653 900 $
ID provincial
58227054164778100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 101 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 298 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
492 250 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −19 766 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 742 878 $ Poids 36 % |
| 2 | 607, Ave de Sanford, Saint-Lambert 2025-03-06 · 1.4 km · Vendu 1 475 000 $ (7 564 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie +14 372 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 1 731 189 $ Poids 25 % |
| 3 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie +37 371 $ · Ajust. âge −138 200 $ | 1 298 598 $ Poids 24 % |
| 4 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −118 852 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 582 148 $ Poids 22 % |
| 5 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +21 084 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 883 $ Poids 18 % |
| 6 | 207, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 1 160 000 $ (6 157 $/m²) 188,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +154 290 $ · Ajust. superficie +32 017 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 230 307 $ Poids 18 % |
| 7 | 481, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (6 156 $/m²) 186,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +36 938 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 362 611 $ Poids 18 % |
| 8 | 526, Avenue Oak, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (7 017 $/m²) 192,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +22 453 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 618 931 $ Poids 17 % |
| 9 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 478 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 384 522 $ Poids 17 % |
| 10 | 544, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 1 525 000 $ (8 950 $/m²) 170,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +127 083 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 939 912 $ Poids 16 % |
| 11 | 654, avenue Pine, Saint-Lambert 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 1 125 000 $ (6 885 $/m²) 163,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +121 864 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 204 799 $ Poids 16 % |
| 12 | 210, rue King-Edward, Longueuil 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 855 000 $ (4 785 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 522 $ · Ajust. superficie +48 085 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 996 232 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.