1218-1222 Rue HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
923 300 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 200,7 m² · constr. 1968 · terrain 451,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,1 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 700 $
Rôle antérieur 401 200 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054164960000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11445
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
449 300 $
Rôle antérieur
401 200 $
ID provincial
58227054164960000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 172 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
482 606 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −16 442 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 720 476 $ Poids 40 % |
| 2 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie +44 332 $ · Ajust. âge −138 200 $ | 1 305 559 $ Poids 26 % |
| 3 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −110 956 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 590 044 $ Poids 25 % |
| 4 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +22 719 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 518 $ Poids 19 % |
| 5 | 207, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 1 160 000 $ (6 157 $/m²) 188,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +154 290 $ · Ajust. superficie +37 866 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 236 156 $ Poids 19 % |
| 6 | 654, avenue Pine, Saint-Lambert 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 1 125 000 $ (6 885 $/m²) 163,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +128 404 $ · Ajust. âge −95 625 $ | 1 171 965 $ Poids 16 % |
| 7 | 210, rue King-Edward, Longueuil 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 855 000 $ (4 785 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 522 $ · Ajust. superficie +52 630 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 970 852 $ Poids 16 % |
| 8 | 149, place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (6 928 $/m²) 173,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +95 266 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 274 357 $ Poids 15 % |
| 9 | 834, avenue Victoria, Saint-Lambert 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 1 350 000 $ (6 601 $/m²) 204,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −12 543 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 583 935 $ Poids 13 % |
| 10 | 198, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (6 564 $/m²) 220,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie −66 297 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 531 235 $ Poids 11 % |
| 11 | 194, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (5 140 $/m²) 188,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +195 694 $ · Ajust. superficie +30 843 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 099 536 $ Poids 11 % |
| 12 | 232, chemin Saint-Charles, Longueuil 2024-11-08 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (4 275 $/m²) 191,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie +19 025 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 080 983 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.