1972 Rue DE LORIMIER · Longueuil
Valeur estimée
1 188 000 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 289,8 m² · constr. 1976 · terrain 790,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,8 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 072 500 $
Rôle antérieur 647 400 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054165134200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1823
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
4
Valeur terrain
386 500 $
Valeur bâtiment
686 000 $
Rôle antérieur
647 400 $
ID provincial
58227054165134200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 216 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 135 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±114.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
492 250 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.8 km · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge −59 419 $ | 591 314 $ Poids 22 % |
| 2 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie +175 559 $ · Ajust. âge +11 425 $ | 2 775 908 $ Poids 20 % |
| 3 | 3175, rue William, Longueuil 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 481 212 $ (1 818 $/m²) 264,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie +22 815 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 560 648 $ Poids 16 % |
| 4 | 241, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (3 294 $/m²) 288,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 135 335 $ Poids 15 % |
| 5 | 616, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 2 290 000 $ (9 076 $/m²) 252,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +425 392 $ · Ajust. superficie +170 184 $ · Ajust. âge +229 000 $ | 3 114 577 $ Poids 11 % |
| 6 | 105, rue Reid, Saint-Lambert 2025-04-03 · 2.0 km · Vendu 977 000 $ (3 494 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie +17 821 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 1 027 070 $ Poids 10 % |
| 7 | 200, rue Terroux, Saint-Lambert 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 2 225 000 $ (7 823 $/m²) 284,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +413 318 $ · Ajust. superficie +21 123 $ · Ajust. âge −222 500 $ | 2 436 941 $ Poids 10 % |
| 8 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +59 881 $ · Ajust. âge +255 000 $ | 2 968 407 $ Poids 8 % |
| 9 | 216, Avenue Edison, Saint-Lambert 2025-07-30 · 2.3 km · Vendu 2 150 000 $ (7 759 $/m²) 277,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +113 432 $ · Ajust. superficie +49 269 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 527 701 $ Poids 7 % |
| 10 | 49, avenue Sainte-Hélène, Saint-Lambert 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 965 000 $ (3 259 $/m²) 296,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 037 493 $ Poids 5 % |
| 11 | 221, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-05-08 · 2.4 km · Vendu 2 000 000 $ (7 722 $/m²) 259 m² · constr. 1892 Ajust. marché +178 726 $ · Ajust. superficie +118 919 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 497 645 $ Poids 5 % |
| 12 | 320, Boulevard de l' Union, Saint-Lambert 2024-06-11 · 2.3 km · Vendu 995 000 $ (3 916 $/m²) 254,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie +69 897 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 349 229 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.