1983 Rue DE LORIMIER · Longueuil
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 139,2 m² · constr. 1946 · terrain 489 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 298 800 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054165528100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1963
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 600 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
58227054165528100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
483 856 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 662 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 967 083 $ Poids 36 % |
| 2 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 544 253 $ Poids 33 % |
| 3 | 289, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 939 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 648 661 $ Poids 28 % |
| 4 | 263, avenue Achin, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (4 884 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 660 080 $ Poids 28 % |
| 5 | 3031, rue William, Longueuil 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 667 $/m²) 141,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 511 360 $ Poids 28 % |
| 6 | 262, rue Roy, Longueuil 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 628 000 $ (4 401 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge −43 960 $ | 628 196 $ Poids 27 % |
| 7 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 54 860 $ Poids 26 % |
| 8 | 437, rue Green, Saint-Lambert 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 1 220 000 $ (8 161 $/m²) 149,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +108 263 $ · Ajust. superficie −42 027 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 408 236 $ Poids 26 % |
| 9 | 558, Avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 1 089 000 $ (7 393 $/m²) 147,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +57 455 $ · Ajust. superficie −29 942 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 1 225 413 $ Poids 25 % |
| 10 | 252, Rue Roy, Longueuil 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (3 541 $/m²) 142,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 505 330 $ Poids 25 % |
| 11 | 373, rue Green, Saint-Lambert 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 1 180 000 $ (9 226 $/m²) 127,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +52 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 280 033 $ Poids 25 % |
| 12 | 260, rue Roy, Longueuil 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 661 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 662 707 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.