1183 Rue HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
800 400 $
Unifamiliale · 6 398 $/m² · 125,1 m² · constr. 2011 · terrain 716,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 800 $
Rôle antérieur 569 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054165921200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11399
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 300 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
569 500 $
ID provincial
58227054165921200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
497 250 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 662 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −33 309 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 037 118 $ Poids 34 % |
| 2 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 406 $ · Ajust. âge +106 150 $ | 1 291 056 $ Poids 33 % |
| 3 | 421, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 347 803 $ (2 884 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge +24 346 $ | 407 358 $ Poids 30 % |
| 4 | 1856, rue Bonaparte, Longueuil 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 983 $/m²) 120,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 581 640 $ Poids 30 % |
| 5 | 2774, rue Mackay, Longueuil 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 608 000 $ (5 260 $/m²) 115,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie +24 983 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 634 660 $ Poids 30 % |
| 6 | 223, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (7 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +20 865 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 1 017 654 $ Poids 29 % |
| 7 | 263, avenue Achin, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 884 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −21 980 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 746 820 $ Poids 28 % |
| 8 | 545, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +17 217 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 643 365 $ Poids 28 % |
| 9 | 373, rue Green, Saint-Lambert 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 1 180 000 $ (9 226 $/m²) 127,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 332 990 $ Poids 27 % |
| 10 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −36 076 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 614 801 $ Poids 27 % |
| 11 | 395, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (6 491 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +61 016 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 804 567 $ Poids 26 % |
| 12 | 555, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (8 692 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +18 688 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 186 928 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.