1950 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
650 900 $
Autre · 3 059 $/m² · 212,8 m² · constr. 1988 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
5399
Usage
Autres ventes au détail de marchandises en général
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 365 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054166063900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30461
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
58227054166063900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1947-1949, avenue des Pins, Longueuil 2026-06-30 · 889 m · Vendu 789 500 $ (4 217 $/m²) 187,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 955 $ · Ajust. superficie +53 983 $ · Ajust. âge +78 950 $ | 932 388 $ Poids 55 % |
| 2 | 1516, rue de l'Église, Longueuil 2026-02-09 · 768 m · Vendu 799 000 $ (4 608 $/m²) 173,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +90 775 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 035 229 $ Poids 41 % |
| 3 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 897 m · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +72 704 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 809 808 $ Poids 41 % |
| 4 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 852 m · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +27 057 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 723 707 $ Poids 40 % |
| 5 | 288-292, Rue Saint-Louis, Longueuil 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 295 $/m²) 226,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −21 912 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 866 622 $ Poids 30 % |
| 6 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 815 141 $ Poids 29 % |
| 7 | 1890, 1892 et 1894, rue Bonaparte, Longueuil 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 864 $/m²) 220 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −13 909 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 931 809 $ Poids 28 % |
| 8 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 673 $ · Ajust. âge −103 950 $ | 1 725 377 $ Poids 24 % |
| 9 | 224 et 226, rue King-Edward, Longueuil 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (3 119 $/m²) 214,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 793 337 $ Poids 21 % |
| 10 | 607, Ave de Sanford, Saint-Lambert 2025-03-06 · 1.4 km · Vendu 1 475 000 $ (7 564 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie +67 321 $ · Ajust. âge +140 125 $ | 1 880 013 $ Poids 21 % |
| 11 | 647 et 649, Avenue Oak, Saint-Lambert 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 1 998 500 $ (9 369 $/m²) 213,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +185 186 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge +199 850 $ | 2 381 193 $ Poids 21 % |
| 12 | 224 et 226, rue King-Edward, Longueuil 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (2 421 $/m²) 214,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 617 706 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.