1945-1947 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
680 200 $
Autre · 2 477 $/m² · 274,6 m² · constr. 1944 · terrain 666,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 315 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054166188200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2248
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
58227054166188200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1928, avenue des Pins, Longueuil 2025-12-08 · 870 m · Vendu 1 099 000 $ (3 932 $/m²) 279,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +97 525 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge −82 425 $ | 1 104 467 $ Poids 62 % |
| 2 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie +106 427 $ · Ajust. âge −228 500 $ | 2 466 851 $ Poids 21 % |
| 3 | 2938-2942, Grand Boulevard, Longueuil 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (2 943 $/m²) 261,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +19 132 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 752 757 $ Poids 19 % |
| 4 | 3010-3014, Grand Boulevard, Longueuil 2026-03-05 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (2 870 $/m²) 252,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +31 572 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 739 440 $ Poids 19 % |
| 5 | 288-292, Rue Saint-Louis, Longueuil 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 295 $/m²) 226,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +79 904 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 867 862 $ Poids 18 % |
| 6 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.9 km · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie −4 999 $ · Ajust. âge −59 419 $ | 575 146 $ Poids 18 % |
| 7 | 1929-1933, boulevard Marie, Longueuil 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ (4 015 $/m²) 239,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +71 267 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 947 373 $ Poids 17 % |
| 8 | 1954-1956-1958, rue Montcalm, Longueuil 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 1 180 000 $ (5 013 $/m²) 235,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +109 342 $ · Ajust. superficie +98 250 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 269 591 $ Poids 17 % |
| 9 | 2001 à 2005, Boulevard Marie, Longueuil 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (3 222 $/m²) 235,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +62 340 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 885 123 $ Poids 16 % |
| 10 | 940, avenue Oak, Saint-Lambert 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (4 225 $/m²) 234,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +199 729 $ · Ajust. superficie +85 141 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 1 230 320 $ Poids 16 % |
| 11 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +196 148 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 897 148 $ Poids 15 % |
| 12 | 1890, 1892 et 1894, rue Bonaparte, Longueuil 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 864 $/m²) 220 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +105 477 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 881 196 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.