1958 Rue SAINTE-HÉLÈNE app. 3 app. 3 · Longueuil
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 77,4 m² · constr. 2008 · terrain 120 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
120 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 198 500 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054166273000010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698176
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
58227054166273000010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
486 750 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 10 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 867 m · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie −59 $ · Ajust. âge +9 219 $ | 108 911 $ Poids 67 % |
| 2 | 2314, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Longueuil 2026-03-27 · 900 m · Vendu 487 500 $ (7 813 $/m²) 62,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +58 594 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 632 074 $ Poids 37 % |
| 3 | 2249, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2025-01-17 · 816 m · Vendu 325 000 $ (4 577 $/m²) 71 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +14 648 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 434 486 $ Poids 35 % |
| 4 | 2265, rue René, Longueuil 2025-06-13 · 811 m · Vendu 645 000 $ (7 135 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −46 377 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 716 384 $ Poids 33 % |
| 5 | 1896, rue Montcalm, Longueuil 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 524 000 $ (7 880 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie +42 944 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 659 362 $ Poids 23 % |
| 6 | 1561, rue Saint-Gérald, Longueuil 2024-08-19 · 1.0 km · Vendu 178 000 $ (2 472 $/m²) 72 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 237 860 $ Poids 21 % |
| 7 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2024-04-30 · 867 m · Vendu 438 000 $ (5 652 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +103 744 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 585 261 $ Poids 18 % |
| 8 | 1935, rue Bonaparte, Longueuil 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 188 454 $ (2 037 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie −15 382 $ · Ajust. âge +18 845 $ | 209 359 $ Poids 16 % |
| 9 | 2331, Rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2024-05-01 · 951 m · Vendu 390 000 $ (5 838 $/m²) 66,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +30 943 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 532 390 $ Poids 13 % |
| 10 | 626, avenue Mercille, Saint-Lambert 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 799 000 $ (8 927 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −54 011 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 898 838 $ Poids 11 % |
| 11 | 3123, rue Mance, Longueuil 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (6 734 $/m²) 69,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +25 587 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 581 398 $ Poids 10 % |
| 12 | 3033, rue Mance, Longueuil 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 802 $/m²) 92,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −21 573 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 519 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.