1958 Rue SAINTE-HÉLÈNE app. 6 app. 6 · Longueuil
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 78,2 m² · constr. 2008 · terrain 127,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
127,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 199 300 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054166273000010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698179
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
58227054166273000010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
486 750 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 10 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 867 m · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge +9 219 $ | 109 387 $ Poids 67 % |
| 2 | 2265, rue René, Longueuil 2025-06-13 · 811 m · Vendu 645 000 $ (7 135 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −43 523 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 719 238 $ Poids 35 % |
| 3 | 2249, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2025-01-17 · 816 m · Vendu 325 000 $ (4 577 $/m²) 71 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +16 479 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 436 317 $ Poids 34 % |
| 4 | 1896, rue Montcalm, Longueuil 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 524 000 $ (7 880 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie +46 096 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 662 514 $ Poids 22 % |
| 5 | 1561, rue Saint-Gérald, Longueuil 2024-08-19 · 1.0 km · Vendu 178 000 $ (2 472 $/m²) 72 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 238 849 $ Poids 21 % |
| 6 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2024-04-30 · 867 m · Vendu 438 000 $ (5 652 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +103 744 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 587 522 $ Poids 18 % |
| 7 | 1935, rue Bonaparte, Longueuil 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 188 454 $ (2 037 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie −14 567 $ · Ajust. âge +18 845 $ | 210 174 $ Poids 17 % |
| 8 | 2331, Rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2024-05-01 · 951 m · Vendu 390 000 $ (5 838 $/m²) 66,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +33 278 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 534 725 $ Poids 12 % |
| 9 | 626, avenue Mercille, Saint-Lambert 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 799 000 $ (8 927 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −50 440 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 902 409 $ Poids 11 % |
| 10 | 3033, rue Mance, Longueuil 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 802 $/m²) 92,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −20 453 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 640 $ Poids 10 % |
| 11 | 3123, rue Mance, Longueuil 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (6 734 $/m²) 69,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +28 281 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 584 091 $ Poids 10 % |
| 12 | 1934, rue Prince, Longueuil 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (2 837 $/m²) 65,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +18 443 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 237 220 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.