1957 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
291 100 $
Unifamiliale · 6 964 $/m² · 41,8 m² · constr. 1947 · terrain 95,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
95,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 700 $
Rôle antérieur 100 200 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054166367500011957
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712089
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
110 300 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
58227054166367500011957
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 2 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2314, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Longueuil 2026-03-27 · 943 m · Vendu 487 500 $ (7 813 $/m²) 62,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −80 469 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 429 637 $ Poids 1 % |
| 2 | 1896, rue Montcalm, Longueuil 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 524 000 $ (7 880 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie −97 314 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 453 604 $ Poids 0 % |
| 3 | 1934, rue Prince, Longueuil 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (2 837 $/m²) 65,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −33 198 $ · Ajust. âge +925 $ | 168 004 $ Poids 0 % |
| 4 | 2331, Rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2024-05-01 · 994 m · Vendu 390 000 $ (5 838 $/m²) 66,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −72 979 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 383 618 $ Poids 0 % |
| 5 | 1864, rue Langevin, Longueuil 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (7 549 $/m²) 66,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −94 735 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 424 208 $ Poids 0 % |
| 6 | 2249, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2025-01-17 · 861 m · Vendu 325 000 $ (4 577 $/m²) 71 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −66 831 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 314 007 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.