1967 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
787 500 $
Autre · 2 398 $/m² · 328,4 m² · constr. 1946 · terrain 482,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 379 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054166576500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30534
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
58227054166576500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 216 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1928, avenue des Pins, Longueuil 2025-12-08 · 864 m · Vendu 1 099 000 $ (3 932 $/m²) 279,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +97 525 $ · Ajust. superficie +96 138 $ · Ajust. âge −71 435 $ | 1 221 228 $ Poids 44 % |
| 2 | 3048 - 3050 - 3052, rue Grand Boulevard, Longueuil 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (3 064 $/m²) 326,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 030 673 $ Poids 21 % |
| 3 | 276, Rue René-Philippe, Longueuil 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 1 037 000 $ (3 040 $/m²) 341,1 m² Ajust. marché +198 907 $ · Ajust. superficie −19 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 216 602 $ Poids 17 % |
| 4 | 227, rue René-Philippe, Longueuil 2025-02-20 · 1.7 km · Vendu 905 000 $ (2 918 $/m²) 310,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +169 253 $ · Ajust. superficie +26 703 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 1 064 757 $ Poids 15 % |
| 5 | 252, place Cartier, Saint-Lambert 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 1 330 000 $ (3 686 $/m²) 360,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −59 717 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 260 376 $ Poids 13 % |
| 6 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.9 km · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie +52 228 $ · Ajust. âge −59 419 $ | 632 373 $ Poids 13 % |
| 7 | 3145, rue Mackay, Longueuil 2025-03-11 · 2.0 km · Vendu 1 340 000 $ (4 040 $/m²) 331,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +179 485 $ · Ajust. superficie −6 666 $ · Ajust. âge −127 300 $ | 1 385 519 $ Poids 10 % |
| 8 | 241, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-10-06 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (3 294 $/m²) 288,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +65 881 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 099 160 $ Poids 9 % |
| 9 | 241, Rue René-Philippe, Longueuil 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 899 000 $ (2 859 $/m²) 314,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +20 016 $ · Ajust. âge −71 920 $ | 1 014 095 $ Poids 9 % |
| 10 | 69, rue René-Philippe, Longueuil 2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 1 345 000 $ (4 387 $/m²) 306,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie +47 816 $ · Ajust. âge −134 500 $ | 1 369 381 $ Poids 9 % |
| 11 | 3175, rue William, Longueuil 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 481 212 $ (1 818 $/m²) 264,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie +57 902 $ · Ajust. âge −48 121 $ | 535 583 $ Poids 8 % |
| 12 | 1882, rue Bonaparte, Longueuil 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 1 142 000 $ (3 217 $/m²) 355 m² · constr. 1969 Ajust. marché +212 139 $ · Ajust. superficie −42 785 $ · Ajust. âge −114 200 $ | 1 197 154 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.