1975-1977 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
741 800 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 202,7 m² · constr. 1948 · terrain 481,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 407 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054166715900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30535
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
407 200 $
ID provincial
58227054166715900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
486 500 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 898 m · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +53 532 $ · Ajust. âge −23 188 $ | 701 198 $ Poids 50 % |
| 2 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 901 m · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 680 764 $ Poids 42 % |
| 3 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −12 944 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 657 824 $ Poids 30 % |
| 4 | 607, Ave de Sanford, Saint-Lambert 2025-03-06 · 1.5 km · Vendu 1 475 000 $ (7 564 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie +29 122 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 554 189 $ Poids 21 % |
| 5 | 516, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1947 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +60 087 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 828 450 $ Poids 19 % |
| 6 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −102 645 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 598 355 $ Poids 19 % |
| 7 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie +51 660 $ · Ajust. âge −138 200 $ | 1 312 887 $ Poids 18 % |
| 8 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 972 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 1 322 878 $ Poids 15 % |
| 9 | 481, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (6 156 $/m²) 186,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +48 943 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 253 866 $ Poids 15 % |
| 10 | 526, Avenue Oak, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 1 350 000 $ (7 017 $/m²) 192,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +36 136 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 477 363 $ Poids 14 % |
| 11 | 207, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 1 160 000 $ (6 157 $/m²) 188,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +154 290 $ · Ajust. superficie +44 023 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 242 313 $ Poids 14 % |
| 12 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +24 441 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 239 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.