1994 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
384 700 $
Autre · 3 378 $/m² · 113,9 m² · constr. 1942 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
292 600 $
Rôle antérieur 243 700 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054166870100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2100
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
58227054166870100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
483 856 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 10 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Saint-Georges, Saint-Lambert 2025-12-15 · 966 m · Vendu 400 000 $ (3 613 $/m²) 110,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 277 $ Poids 57 % |
| 2 | 1867-1871, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-08 · 864 m · Vendu 640 000 $ (4 969 $/m²) 128,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −37 019 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 650 175 $ Poids 48 % |
| 3 | 450, rue Saint-Georges, Saint-Lambert 2025-06-30 · 966 m · Vendu 457 000 $ (4 055 $/m²) 112,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 451 470 $ Poids 47 % |
| 4 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 840 $ · Ajust. âge −106 150 $ | 1 020 190 $ Poids 45 % |
| 5 | 3001, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 291 618 $ Poids 35 % |
| 6 | 2210, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2025-05-08 · 764 m · Vendu 395 000 $ (4 110 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +36 582 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 427 380 $ Poids 34 % |
| 7 | 352, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 886 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 241 $ Poids 34 % |
| 8 | 450, rue Saint-Georges, Saint-Lambert 2025-03-20 · 966 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +25 579 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 454 666 $ Poids 32 % |
| 9 | 395, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (6 491 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +24 666 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 654 367 $ Poids 32 % |
| 10 | 383, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +29 160 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 594 522 $ Poids 31 % |
| 11 | 2975, rue des Émeraudes, Longueuil 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +15 967 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 366 969 $ Poids 30 % |
| 12 | 2212, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2025-01-15 · 764 m · Vendu 430 000 $ (4 388 $/m²) 98 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +34 883 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 504 361 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.