1987 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
1 510 900 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 367,6 m² · constr. 2020 · terrain 663,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,6 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 314 900 $
Rôle antérieur 990 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054166885000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30536
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
348 400 $
Valeur bâtiment
966 500 $
Rôle antérieur
990 700 $
ID provincial
58227054166885000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±99.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +210 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, place Cartier, Saint-Lambert 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 1 330 000 $ (3 686 $/m²) 360,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +12 533 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 598 627 $ Poids 15 % |
| 2 | 124, Place Terroux, Saint-Lambert 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 2 273 000 $ (5 848 $/m²) 388,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +422 234 $ · Ajust. superficie −61 693 $ · Ajust. âge +215 935 $ | 2 849 476 $ Poids 8 % |
| 3 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.9 km · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie +93 925 $ · Ajust. âge +59 419 $ | 792 908 $ Poids 7 % |
| 4 | 241, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-10-06 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (3 294 $/m²) 288,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +130 444 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 263 473 $ Poids 6 % |
| 5 | 3175, rue William, Longueuil 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 481 212 $ (1 818 $/m²) 264,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie +93 534 $ · Ajust. âge +48 121 $ | 667 457 $ Poids 5 % |
| 6 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie +529 407 $ · Ajust. âge +228 500 $ | 3 346 831 $ Poids 5 % |
| 7 | 487, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-04-17 · 1.7 km · Vendu 2 200 000 $ (7 547 $/m²) 291,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +521 086 $ · Ajust. superficie +287 170 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 3 228 256 $ Poids 4 % |
| 8 | 200, rue Terroux, Saint-Lambert 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 2 225 000 $ (7 823 $/m²) 284,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +413 318 $ · Ajust. superficie +325 457 $ · Ajust. âge +222 500 $ | 3 186 275 $ Poids 4 % |
| 9 | 105, rue Reid, Saint-Lambert 2025-04-03 · 2.1 km · Vendu 977 000 $ (3 494 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie +153 748 $ · Ajust. âge +14 655 $ | 1 275 352 $ Poids 3 % |
| 10 | 616, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 2 290 000 $ (9 076 $/m²) 252,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +425 392 $ · Ajust. superficie +523 260 $ · Ajust. âge +229 000 $ | 3 467 652 $ Poids 3 % |
| 11 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +418 244 $ · Ajust. âge +255 000 $ | 3 326 770 $ Poids 2 % |
| 12 | 284, Avenue Edison, Saint-Lambert 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 2 575 000 $ (7 059 $/m²) 364,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +478 334 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge +257 500 $ | 3 320 716 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.