1948 Rue PRÉFONTAINE · Longueuil
Valeur estimée
1 557 700 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 337 m² · constr. 2021 · terrain 666,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 803 500 $
Rôle antérieur 1 325 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054167300900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30589
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 800 $
Valeur bâtiment
1 453 700 $
Rôle antérieur
1 325 600 $
ID provincial
58227054167300900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +220 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, place Cartier, Saint-Lambert 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 1 330 000 $ (3 686 $/m²) 360,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −43 866 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 542 227 $ Poids 13 % |
| 2 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.9 km · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie +61 376 $ · Ajust. âge +59 419 $ | 760 358 $ Poids 11 % |
| 3 | 241, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-10-06 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (3 294 $/m²) 288,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +80 045 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 213 074 $ Poids 8 % |
| 4 | 487, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-04-17 · 1.6 km · Vendu 2 200 000 $ (7 547 $/m²) 291,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +521 086 $ · Ajust. superficie +171 698 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 3 112 784 $ Poids 6 % |
| 5 | 124, Place Terroux, Saint-Lambert 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 2 273 000 $ (5 848 $/m²) 388,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +422 234 $ · Ajust. superficie −151 163 $ · Ajust. âge +227 300 $ | 2 771 371 $ Poids 5 % |
| 6 | 200, rue Terroux, Saint-Lambert 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 2 225 000 $ (7 823 $/m²) 284,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +413 318 $ · Ajust. superficie +205 758 $ · Ajust. âge +222 500 $ | 3 066 576 $ Poids 5 % |
| 7 | 105, rue Reid, Saint-Lambert 2025-04-03 · 2.2 km · Vendu 977 000 $ (3 494 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie +100 286 $ · Ajust. âge +19 540 $ | 1 226 775 $ Poids 5 % |
| 8 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +277 294 $ · Ajust. âge +255 000 $ | 3 185 820 $ Poids 4 % |
| 9 | 49, avenue Sainte-Hélène, Saint-Lambert 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 965 000 $ (3 259 $/m²) 296,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie +66 647 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 1 225 381 $ Poids 3 % |
| 10 | 216, Avenue Edison, Saint-Lambert 2025-07-30 · 2.5 km · Vendu 2 150 000 $ (7 759 $/m²) 277,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +113 432 $ · Ajust. superficie +232 380 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 710 812 $ Poids 3 % |
| 11 | 284, Avenue Edison, Saint-Lambert 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 2 575 000 $ (7 059 $/m²) 364,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +478 334 $ · Ajust. superficie −98 115 $ · Ajust. âge +257 500 $ | 3 212 719 $ Poids 2 % |
| 12 | 143, Avenue Edison, Saint-Lambert 2024-03-26 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (559 $/m²) 286,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 232 655 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.