1934 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 5 282 $/m² · 95,5 m² · constr. 1954 · terrain 443 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 321 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054167448300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2684
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
58227054167448300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2265, rue René, Longueuil 2025-06-13 · 956 m · Vendu 645 000 $ (7 135 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +18 194 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 706 781 $ Poids 44 % |
| 2 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 374 $ · Ajust. âge −106 150 $ | 923 976 $ Poids 44 % |
| 3 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge +3 227 $ | 113 684 $ Poids 33 % |
| 4 | 383, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −25 589 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 539 772 $ Poids 24 % |
| 5 | 1935, rue Bonaparte, Longueuil 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 188 454 $ (2 037 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge −18 845 $ | 190 106 $ Poids 23 % |
| 6 | 3070, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 442 000 $ (4 447 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 394 702 $ Poids 22 % |
| 7 | 395, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (6 491 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −35 052 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 594 649 $ Poids 22 % |
| 8 | 269, rue Charron, Longueuil 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 485 265 $ Poids 22 % |
| 9 | 3078, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 539 $ Poids 22 % |
| 10 | 526, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 143 791 $ (1 476 $/m²) 97,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 308 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +5 033 $ | 160 729 $ Poids 21 % |
| 11 | 427, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (7 312 $/m²) 101,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −20 840 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 684 202 $ Poids 20 % |
| 12 | 3116, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 486 500 $ (4 737 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −17 054 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 440 548 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.