1963-1965 Rue PRÉFONTAINE · Longueuil
Valeur estimée
795 100 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 197,1 m² · constr. 1965 · terrain 443,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 600 $
Rôle antérieur 410 000 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054167813400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729851
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
58227054167813400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 970 m · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +42 901 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 746 880 $ Poids 52 % |
| 2 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 971 m · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 700 868 $ Poids 41 % |
| 3 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −22 739 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 703 154 $ Poids 26 % |
| 4 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +85 511 $ · Ajust. âge +146 175 $ | 2 361 285 $ Poids 24 % |
| 5 | 516, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1947 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +48 757 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 876 621 $ Poids 20 % |
| 6 | 607, Ave de Sanford, Saint-Lambert 2025-03-06 · 1.5 km · Vendu 1 475 000 $ (7 564 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 1 651 010 $ Poids 20 % |
| 7 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie +31 143 $ · Ajust. âge −138 200 $ | 1 292 369 $ Poids 17 % |
| 8 | 406, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 1 285 000 $ (7 252 $/m²) 177,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +114 831 $ · Ajust. superficie +72 154 $ · Ajust. âge +96 375 $ | 1 568 361 $ Poids 15 % |
| 9 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −125 917 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 575 083 $ Poids 15 % |
| 10 | 526, Avenue Oak, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 1 350 000 $ (7 017 $/m²) 192,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 572 466 $ Poids 13 % |
| 11 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +19 621 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 420 $ Poids 13 % |
| 12 | 207, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 1 160 000 $ (6 157 $/m²) 188,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +154 290 $ · Ajust. superficie +26 783 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 225 073 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.