1960 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
623 100 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 116,1 m² · constr. 2009 · terrain 221,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,6 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 324 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054167896200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2687
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
58227054167896200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 344 $ · Ajust. âge +106 150 $ | 1 243 994 $ Poids 36 % |
| 2 | 545, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 623 241 $ Poids 25 % |
| 3 | 395, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (6 491 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +31 806 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 768 457 $ Poids 24 % |
| 4 | 2774, rue Mackay, Longueuil 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 608 000 $ (5 260 $/m²) 115,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge −36 480 $ | 604 912 $ Poids 24 % |
| 5 | 383, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +35 706 $ · Ajust. âge +37 170 $ | 700 188 $ Poids 24 % |
| 6 | 421, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 347 803 $ (2 884 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge +20 868 $ | 390 902 $ Poids 22 % |
| 7 | 1611, rue Saint-Gérald, Longueuil 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 527 500 $ (4 579 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +106 421 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 630 707 $ Poids 22 % |
| 8 | 1856, rue Bonaparte, Longueuil 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 983 $/m²) 120,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 563 714 $ Poids 22 % |
| 9 | 223, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (7 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −13 910 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 973 629 $ Poids 21 % |
| 10 | 2945, rue Mance, Longueuil 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 762 $/m²) 105 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 429 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 733 $ Poids 20 % |
| 11 | 927, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (6 662 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −63 286 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 007 140 $ Poids 20 % |
| 12 | 555, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (8 692 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −20 426 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 147 814 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.