1936 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
857 700 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 206,2 m² · constr. 1963 · terrain 546,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 300 $
Rôle antérieur 494 900 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054168765200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30815
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
529 000 $
Rôle antérieur
494 900 $
ID provincial
58227054168765200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +60 176 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 757 529 $ Poids 40 % |
| 2 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +17 456 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 714 106 $ Poids 36 % |
| 3 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 711 721 $ Poids 24 % |
| 4 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +134 451 $ · Ajust. âge +126 685 $ | 2 390 735 $ Poids 20 % |
| 5 | 607, Ave de Sanford, Saint-Lambert 2025-03-06 · 1.6 km · Vendu 1 475 000 $ (7 564 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie +42 359 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 1 670 676 $ Poids 17 % |
| 6 | 516, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1947 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +67 168 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 888 031 $ Poids 15 % |
| 7 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 100 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 612 900 $ Poids 15 % |
| 8 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 646 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 406 354 $ Poids 13 % |
| 9 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie +64 484 $ · Ajust. âge −138 200 $ | 1 325 710 $ Poids 13 % |
| 10 | 406, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 1 285 000 $ (7 252 $/m²) 177,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +114 831 $ · Ajust. superficie +105 150 $ · Ajust. âge +83 525 $ | 1 588 506 $ Poids 12 % |
| 11 | 481, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (6 156 $/m²) 186,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +59 716 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 350 889 $ Poids 12 % |
| 12 | 526, Avenue Oak, Saint-Lambert 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 1 350 000 $ (7 017 $/m²) 192,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +48 415 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 590 892 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.