1028 Boulevard CURÉ-POIRIER O O · Longueuil
Valeur estimée
923 900 $
Autre · terrain 1 165,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,5 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
5421
Usage
Vente au détail de la viande
Valeur au rôle 2026 — composition
1 203 500 $
Rôle antérieur 1 051 700 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054169482500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
688322
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
396 300 $
Valeur bâtiment
807 200 $
Rôle antérieur
1 051 700 $
ID provincial
58227054169482500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 225 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±93.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, avenue Belleville, Longueuil 2026-06-22 · 914 m · Vendu 2 000 000 $ (2 841 $/m²) 704 m² Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 025 219 $ Poids 48 % |
| 2 | 2125, rue René, Longueuil 2026-06-22 · 978 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 527 $ Poids 45 % |
| 3 | 2215, rue Séguin, Longueuil 2026-07-30 · 990 m · Vendu 250 000 $ (3 255 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 45 % |
| 4 | 1240, rue Conefroy, Longueuil 2026-04-14 · 958 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 977 $ Poids 45 % |
| 5 | 2123, rue René, Longueuil 2026-04-21 · 978 m · Vendu 320 000 $ (4 841 $/m²) 66,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 44 % |
| 6 | 1529-1531, rue Estelle-Mouton, Longueuil 2026-04-16 · 996 m · Vendu 1 045 000 $ (4 185 $/m²) 249,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 425 $ Poids 43 % |
| 7 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 830 m · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 675 $ Poids 43 % |
| 8 | 2234, rue Séguin, Longueuil 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (4 096 $/m²) 64,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 759 $ Poids 41 % |
| 9 | 1516, rue de l'Église, Longueuil 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (4 608 $/m²) 173,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 554 $ Poids 39 % |
| 10 | 2284, rue Séguin, Longueuil 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (4 160 $/m²) 66,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 165 $ Poids 39 % |
| 11 | 1645, rue Saint-Pierre, Longueuil 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 661 000 $ Ajust. marché +61 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 177 $ Poids 39 % |
| 12 | 1624 à 1630, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-11-24 · 994 m · Vendu 680 000 $ (2 475 $/m²) 274,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 935 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.