1006 Boulevard CURÉ-POIRIER O O · Longueuil
Valeur estimée
408 700 $
Autre · 3 372 $/m² · 121,2 m² · constr. 1946 · terrain 346,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,8 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 232 800 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054169574800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11331
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
58227054169574800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 13 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Champlain, Longueuil 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 667 $/m²) 127,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −14 700 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 573 600 $ Poids 47 % |
| 2 | 1867-1871, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 969 $/m²) 128,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −18 882 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 681 112 $ Poids 45 % |
| 3 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +20 353 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 589 868 $ Poids 45 % |
| 4 | 450, rue Saint-Georges, Saint-Lambert 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 613 $/m²) 110,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +18 970 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 466 $ Poids 40 % |
| 5 | 2533, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 349 096 $ Poids 39 % |
| 6 | 2270, rue La Salle, Longueuil 2025-03-28 · 861 m · Vendu 171 250 $ (1 536 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 184 512 $ Poids 39 % |
| 7 | 2688, rue Cartier, Longueuil 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 661 000 $ (4 940 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 123 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 563 777 $ Poids 36 % |
| 8 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 087 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 773 212 $ Poids 36 % |
| 9 | 2693, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 312 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 303 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 479 853 $ Poids 35 % |
| 10 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 846 m · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie −51 359 $ · Ajust. âge −22 540 $ | 629 775 $ Poids 34 % |
| 11 | 2734, Rue Marquette, Longueuil 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 619 000 $ (5 206 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 563 087 $ Poids 34 % |
| 12 | 450, rue Saint-Georges, Saint-Lambert 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 457 000 $ (4 055 $/m²) 112,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +17 234 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 466 271 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.