1000-1002 Boulevard CURÉ-POIRIER O O · Longueuil
Valeur estimée
1 562 500 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 288,8 m² · constr. 1955 · terrain 357,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 900 $
Rôle antérieur 603 100 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054169636000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11330
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
828 300 $
Rôle antérieur
603 100 $
ID provincial
58227054169636000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 531 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie +171 011 $ · Ajust. âge −228 500 $ | 2 531 435 $ Poids 13 % |
| 2 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 2.2 km · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge −59 419 $ | 590 251 $ Poids 11 % |
| 3 | 3175, rue William, Longueuil 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 481 212 $ (1 818 $/m²) 264,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie +21 906 $ · Ajust. âge −38 497 $ | 509 212 $ Poids 9 % |
| 4 | 616, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 2 290 000 $ (9 076 $/m²) 252,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +425 392 $ · Ajust. superficie +165 646 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 2 869 588 $ Poids 7 % |
| 5 | 487, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-04-17 · 1.8 km · Vendu 2 200 000 $ (7 547 $/m²) 291,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +521 086 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 930 898 $ Poids 6 % |
| 6 | 200, rue Terroux, Saint-Lambert 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 2 225 000 $ (7 823 $/m²) 284,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +413 318 $ · Ajust. superficie +17 212 $ · Ajust. âge −222 500 $ | 2 433 030 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.