1925 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
1 334 900 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 385,2 m² · constr. 1990 · terrain 796,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 114 900 $
Rôle antérieur 799 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054169711000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3147
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 300 $
Valeur bâtiment
709 600 $
Rôle antérieur
799 000 $
ID provincial
58227054169711000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 279 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 438 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, place Cartier, Saint-Lambert 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 1 330 000 $ (3 686 $/m²) 360,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +44 972 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 1 438 216 $ Poids 9 % |
| 2 | 124, Place Terroux, Saint-Lambert 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 2 273 000 $ (5 848 $/m²) 388,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +422 234 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge −125 015 $ | 2 559 986 $ Poids 5 % |
| 3 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 2.1 km · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie +112 646 $ · Ajust. âge −29 709 $ | 722 501 $ Poids 4 % |
| 4 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie +571 250 $ · Ajust. âge +171 375 $ | 3 331 549 $ Poids 3 % |
| 5 | 487, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-04-17 · 1.8 km · Vendu 2 200 000 $ (7 547 $/m²) 291,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +521 086 $ · Ajust. superficie +353 585 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 3 294 671 $ Poids 2 % |
| 6 | 3175, rue William, Longueuil 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 481 212 $ (1 818 $/m²) 264,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie +109 532 $ · Ajust. âge +45 715 $ | 681 049 $ Poids 2 % |
| 7 | 200, rue Terroux, Saint-Lambert 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 2 225 000 $ (7 823 $/m²) 284,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +413 318 $ · Ajust. superficie +394 304 $ · Ajust. âge −111 250 $ | 2 921 372 $ Poids 2 % |
| 8 | 105, rue Reid, Saint-Lambert 2025-04-03 · 2.4 km · Vendu 977 000 $ (3 494 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie +184 498 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 1 193 747 $ Poids 2 % |
| 9 | 616, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 2 290 000 $ (9 076 $/m²) 252,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +425 392 $ · Ajust. superficie +572 500 $ · Ajust. âge +229 000 $ | 3 516 892 $ Poids 1 % |
| 10 | 49, avenue Sainte-Hélène, Saint-Lambert 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 965 000 $ (3 259 $/m²) 296,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie +145 190 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 192 949 $ Poids 1 % |
| 11 | 155, Avenue de Stanley, Saint-Lambert 2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 1 360 000 $ (5 638 $/m²) 241,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +252 635 $ · Ajust. superficie +340 000 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 2 088 635 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.