980 Boulevard CURÉ-POIRIER O O · Longueuil
Valeur estimée
428 200 $
Autre · 3 759 $/m² · 113,9 m² · constr. 1960 · terrain 360,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 274 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054169739400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3420
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
58227054169739400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 16 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 945 m · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 108 128 $ Poids 64 % |
| 2 | 2580, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 499 999 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 503 061 $ Poids 49 % |
| 3 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge −54 720 $ | 574 175 $ Poids 47 % |
| 4 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 887 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 800 262 $ Poids 43 % |
| 5 | 450, rue Saint-Georges, Saint-Lambert 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 613 $/m²) 110,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 277 $ Poids 42 % |
| 6 | 2270, rue La Salle, Longueuil 2025-03-28 · 896 m · Vendu 171 250 $ (1 536 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 185 756 $ Poids 42 % |
| 7 | 2693, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 312 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 564 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 497 014 $ Poids 40 % |
| 8 | 1220, rue Champlain, Longueuil 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 667 $/m²) 127,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −31 733 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 589 292 $ Poids 38 % |
| 9 | 1506-1508, rue Laforest, Longueuil 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 767 $/m²) 131,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −32 962 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 522 450 $ Poids 38 % |
| 10 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +20 942 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 495 065 $ Poids 37 % |
| 11 | 1867-1871, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 969 $/m²) 128,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −37 019 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 707 775 $ Poids 35 % |
| 12 | 2533, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −12 949 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 362 451 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.