1915 Rue MARQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
618 400 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 135,2 m² · constr. 1962 · terrain 416,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 600 $
Rôle antérieur 387 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054169918600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3421
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
58227054169918600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 864 m · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie −20 097 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 712 557 $ Poids 56 % |
| 2 | 1220, rue Champlain, Longueuil 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 667 $/m²) 127,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +17 967 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 644 942 $ Poids 46 % |
| 3 | 2688, rue Cartier, Longueuil 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 661 000 $ (4 940 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 598 358 $ Poids 43 % |
| 4 | 1183, Boul. Nobert, Longueuil 2025-03-11 · 844 m · Vendu 651 000 $ (4 647 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 197 $ · Ajust. superficie −11 384 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 661 713 $ Poids 41 % |
| 5 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 927 m · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 118 827 $ Poids 38 % |
| 6 | 2580, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 499 999 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +41 128 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 553 926 $ Poids 37 % |
| 7 | 2533, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 394 185 $ Poids 35 % |
| 8 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +55 972 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 634 126 $ Poids 31 % |
| 9 | 2775, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 723 473 $ Poids 28 % |
| 10 | 2734, Rue Marquette, Longueuil 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 619 000 $ (5 206 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 429 $ · Ajust. âge −43 330 $ | 618 099 $ Poids 27 % |
| 11 | 2270, rue La Salle, Longueuil 2025-03-28 · 882 m · Vendu 171 250 $ (1 536 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge −8 562 $ | 203 826 $ Poids 26 % |
| 12 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +43 913 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 313 981 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.